Oferta

EKSLUZYWNA REZYDENCJA – HERMES – Z 13 POKOJAMI I KRYTYM BASENEM POŁOŻONA NA PIĘKNEJ I ROZLEGŁEJ DZIAŁCE O POW. 8600 M2, NAD RZECZKĄ JEZIORKA.

Stan surowy zamknięty - dom nigdy nie zamieszkały (meble przewiezione po sprzedaży innego domu).

Możliwość dokupienia od tego samego właściciela:
- działka o powierzchni 2900 m2 - 690 zł/m2 = 2 000 000 zł (działka budowlana - można postawić 1 dom dwulokalowy); 30 % zabudowy
- działka 3000 m2 - 300 zł/m2 = 900 000 zł (spacerowa).

Działka od zaprzyjaźnionej osoby właściciela:
- działka 9 600 m2 - 650 zł/m2 = 6 240 000 zł (budowlana - można postawić 4 domy dwulokalowe według WZ).

Dzięki zakupie całości daje możliwość zrobienia posesji od mostu do mostu.


REZYDENCJA:

Rezydencja zaprojektowana z olbrzymim rozmachem przez wybitnych architektów (inż. Jerzy Janczak i inż. Andrzej Karwan). Budynek w kształcie litery H - wyglądem nawiązujący do przedwojennych konstancińskich willi.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek dwukondygnacyjny z możliwością dodatkowej adaptacji poddasza, nie wliczonej w
powierzchnię mieszkalną.

PARTER:

Do wnętrza rezydencji prowadzą dwa wejścia - główne i gospodarcze. Główne wejście prowadzi
bezpośrednio do foyer połączonego z przestronnym salonem o łącznej powierzchni ok. 150 m2. Wysokie
i szerokie okna w salonie zapewniają dużą ilość światła oraz piękny widok na zielony teren zewnętrzny. Z
salonu wyjście na przestronny taras.
Na poziomie parteru, obok salonu, w prawym skrzydle budynku, przewidziano strefę kominkową z
wypoczynkiem oraz przestronny gabinet męski. Znajdują się tutaj również dwie sypialnie z osobnymi
łazienkami i garderobami, duża sypialnia małżeńska z garderobą i pokojem kąpielowym oraz okrągły hol
z wejściami do trzech sypialni.
W lewym skrzydle rezydencji zaplanowana została przestrzeń rekreacyjna z dużym basenem o
powierzchni 15,5 m x 4,5 m z jacuzzi, sauną, natryskami, 2 salami sportowymi, garderobą oraz łazienkami.
Z basenu przewidziane jest wyjście na duży taras plażowy.
Na poziomie parteru znajduje się również kuchnia z reprezentacyjną jadalnią i wyjściem na taras. Ponadto
na parterze znajdują się pomieszczenia gospodarcze, techniczne, pralnia, garaż na trzy samochody oraz
pomieszczenie na sprzęt ogrodowy. Do strefy tej możemy wejść osobną klatką schodową.
Imponująca wysokość pomieszczeń ok 4 m, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

PIĘTRO:

Na piętro z otwartym pomieszczeniem na przestronną bibliotekę oraz pokój telewizyjny prowadzą
szerokie reprezentacyjne, kręte schody. Z lewej strony budynku prowadzi osobna klatka schodowa.
Na piętrze zaprojektowano dodatkowo 5 sypialni z dużymi tarasami, osobnymi łazienkami i garderobami,
kuchnię oraz duże pomieszczenia gospodarcze. Z jednego z tych pomieszczeń prowadzi wejście na
poddasze użytkowe.

BUDYNEK:

Budynek wykonany z cegły oraz materiałów wysokiej jakości.
Rezydencja posiada bardzo duże możliwości aranżacyjne, z przeznaczeniem nie tylko na cele mieszkalne! Polecamy również jako siedzibę firmy, spa lub dom weselny.

LOKALIZACJA:

Rezydencja HERMES i działka położone są nad brzegiem rzeki z malowniczo ukształtowanymi brzegami
i pięknym naturalnym krajobrazem, wśród bujnej zieleni i starodrzewie. W pobliżu zabudowa
jednorodzinna oraz prestiżowe sąsiedztwo uzdrowiska Konstancina-Jeziornej.

Możliwość negocjacji ceny.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.