Oferta

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową, nowoczesną Modernistyczną Willę o powierzchni  560 m2 wykonaną w najwyższej jakości materiałów z przeszkleniami, sauną, basenem i dostępnym prywatnym lasem usytuowaną na pięknej, zielonej działce o powierzchni aż 11.000 m2 w Okrzeszynie , gmina Konstancin Jeziorna.
To doskonała propozycja dla wyjątkowej Rodziny ceniącej najwyższa jakość, przestrzeń, komfort, nowoczesność, luksus, prywatność w połączeniu z bliskością natury.



LOKALIZACJA:

Okrzeszyn, gmina Konstancin Jeziorna.
Willa znajduje się na pięknej, zielonej działce w połowie drogi pomiędzy Wilanowem a Konstanciniem.
W niedalekiej odległości sąsiedztwo Pałacu w Wilanowie, Starej Papierni w Konstancinie.



NIERUCHOMOŚĆ:


Prezentujemy wyjątkową, nowoczesną, modernistyczną  Willę w Okrzeszynie Gmina Konstancin Jeziorna.
Dom został zaprojektowany przez doskonałe studio architektoniczne z dbałością o każdy detal i funkcjonalność. 
Projekt pracowni MOOMOO (www.moomoo.pl)
Zastosowano w nim tu ponadprzeciętne przeszklenia w bryle willi o powierzchni ponad 250m2, zadbano o otwartą przestrzeń i postawiono na wysokość pomieszczeń około 320 cm.
Ergonomia i energooszczędność to hasło przewodnie.
Harmonię i połączenie z otaczającą naturą uzyskano dzięki wykorzystaniu naturalnych barw oraz wprowadzeniu stylu minimalistycznego.
W Willi zadbano także o system rekuperacji, dwie pompy ciepła, klimatyzację, sterowniki z kontrolą temperatury, fotowoltaikę.
Dom jest monitorowany, posiada automatykę zasłon, paczkomat, system nawadniania ogrodu, zmiękczacz wody oraz automatyczne koszenie i nawożenie ogrodu.


Ta modernistyczna Willa składa się z: Salon to serce domu, w związku z tym został zaprojektowany w taki sposób aby pomieścić wszystkich lokatorów oraz ich gości bez poczucia ścisku - mamy tutaj wysokość ponad 8 metrów, 85m2 powierzchni użytkowej, wyjście na taras z dwóch stron oraz bezpośredni dostęp do basenu.
Nie można również zapomnieć o ogromnej działce której powierzchnia wynosi 7500 m2 i w której skład wchodzi prywatny las tworząc mikroklimat tego miejsca!

Parter:
-Salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 85 m2 i wysokości 8m.
-Taras z basenem o powierzchni 250m2
-Kuchni
-Toaleta
-Hol
-Garderoba
-Gabinet
-Łazienka z sauną
-Sala kinowa, rozrywkowa
-Wyjście na drugi taras
-Garaż na 2/3 auta
-Pomieszczenie techniczne
-Schowek

Piętro I:
-Sypialnia master z garderobą oraz łazienką.
-Hol
-Pokój gościnny
-Pralnia
-Pokój dziecięcy z antresolą i łazienką
-Pokój dziecięcy z antresolą i łazienką


TECHNOLOGIE:
Dom murowany z silikatu, posadowiony na płycie fundamentowej ,  ocieplony od 20 cm do 40 cm warstwą styropianu, dach konstrukcja STEICO, ocieplenie dachu piana PIR, 

4  POMPY CIEPŁA
Dwie pompy ciepła ogrzewające dom oraz działające jako klimatyzatory. Pompa ciepła nr 3 dedykowana do podgrzewania basenu oraz pompa ciepła nr 4 podgrzewająca ciepłą wodę. 

REKUPERACJA
Dom wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej wraz z wysokiej klasy rekuperatorem. 

FOTOWOLTAIKA / MAGAZYN ENERGII
Rozbudowana Fotowoltaika o mocy ponad 22 kwp z dwoma falownikami i magazynem energii firmy Solar Edge  sprawia ze koszty ogrzewania / klimatyzacji/wody cieplej i ładowania samochodu elektrycznego są na poziomie ok 18 tys złotych rocznie. 


SMART HOME:
sterowniki NEST (kontrola temperatury), automatyczne zasłony, system oświetlenia Philips Hue, kamery z rejestratorami, system nawadniania ogrodu sterowany smartfonem, zmiękczacz wody wraz z filtrami i odwróconą osmozą. 
Wejście wyposażone w zamek z czytnikiem linii papilarnych, kody oraz możliwość zdalnego zarządzania.

Dwie automatyczne kosiarki Segway i Husquarna dbające o równy trawnik. 

WODA: woda miejska, założone filtry na wejściu oraz zmiękczacz wody oraz filtr do wody pitnej

KANALIZACJA: szambo 10m3 , kanalizacja w planach gminy


Jednym z kluczowych atutów jest działka o niespotykanej wielkości jak na podwarszawskie warunki.
Ponad 11 000 m2 terenu w którego skład wchodzi prywatny las oraz dostęp do rzeki Wilanówki.


Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.